Květen 2023: ceny bytů na prodej, Uherské Hradiště

Inzerované ceny bytů na prodej v Uherském Hradišti i nadále odpovídají ekonomické situaci v regionu. Průměrná inzerovaná cena za 1 metr čtvereční podlahové plochy bytu v osobním vlastnictví činí v Uherském Hradišti 68.389,- Kč (minulý měsíc to bylo 70.000,- Kč, tzn. meziměsíční pokles činí mínus 2,30%), v Uherském Brodě je inzerovaná prodejní cena za metr čtvereční 50.014,- Kč (minulý měsíc to bylo 54.000,- Kč, tzn. meziměsíční pokles mínus 7,97%). Byt 2+1 o běžné velikost 55m2 se inzeruje v Uherském Hradišti v ceně cca 3.761.395,- Kč (minulý měsíc 3.850.000,- Kč), v Uherském Brodě bude stejný byt inzerovaný za cenu cca 2.750.770,- Kč (minulý měsíc 2.970.000,- Kč). Největší podíl na poklesu cen je skutečnost, že hypotéky jsou pro mladé žadatele do 30-ti let prakticky nedostupné a také poměrně vysoké nárůsty spotřebitelských cen (potraviny, energie, benzín...).

I nadále platí, že ceny inzerované a ceny uskutečněné, tj. ceny uvedené v kupních smlouvách jsou velmi odlišné, skutečné ceny dosahované jsou nyní o 10 až 14% nižší než ceny uvedené v inzerci, tj. lze stále ještě dosahovat velmi pěkných slev.

Rozdíl v ceně bytů je dán především lokalitou, kdy čím blíže centru města se nachází bytový dům, tím vyšší bude jeho cena. Další faktory ovlivňující prodejní cenu bytu jsou stavebně-technický stav, zda byt má či nemá balkon/lodžii/terasu, zda je v bytovém domě výtah, zda má byt zděné jádro anebo původní umakartové, zda je byt po rekonstrukci, zda je byt v novostavbě, zda je u domu parkování zdarma v ulici a zda lze zaparkovat apod.

Nenašli jste byt podle svých představ na sreality.cz ? Nevadí, jsou i jiné možnosti. Můžete zkusit štěstí na dalších serverech, jako jsou reality.idnes.cz anebo reality.bazos.cz. Dále můžete napsat do místních realitních kanceláří svoji představu o hledaném bytu, tj. lokalitu, velikost, své finační možnosti (maximální cenu). Město Uherské Hradiště občas vyhlašuje prodej obecních bytů, nicméně jen formou elektronické aukce, tzn. nejvyšší nabídce, což ne každému vyhovuje.

Zdroje informací o bytech na prodej :

https://filipturecky.cz/Nemovitosti/Vyhledat/byty_na-prodej_vsechny-kraje_vsechny-okresy_cena-min-_cena-max-_strana-1

https://realmoravia.cz/Nemovitosti/Vyhledat/byty_na-prodej_vsechny-kraje_Uherske-Hradiste_cena-min-_cena-max-_strana-1

https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/uherske-hradiste

https://reality.idnes.cz/s/prodej/byty/okres-uherske-hradiste/

https://reality.bazos.cz/prodam/byt/?hledat=&rubriky=reality&hlokalita=68601&humkreis=10&cenaod=&cenado=&Submit=Hledat&kitx=ano

Pokud máte další dotazy, prosím napište mi na e-mail: filip.turecky@realmoravia.cz anebo mi zavolejte na tel.č. 602 589 223.